2 691м²
площадь здания
д. Петрово · м.о. Истра · Новорижское направление
КАПИТАЛЬНЫЙСКЛАДПОД КЛЮЧ.
Готовый распределительный центр:
стены 45–80 см и защитный контур кровли на 2 900 м².
01 Не лёгкая панель
НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ,
КОТОРЫЕ ФОРМИРУЮТ СТАНДАРТ
ВСЕЙ ЛОГИСТИКЕ.
Железобетонный каркас, негорючая основа и капитальность I группы. Объект рассчитан на интенсивную эксплуатацию и длительный жизненный цикл.
9 140м²
земельный участок
6,45м
высота потолков
300кВт
электрическая мощность
CONCRETE / REBAR / LOAD02 Капитальный контур
45—80см
Несущие конструкции другого класса.
Ж/б блоки, бетонные панели и железобетонные плиты формируют негорючую, физически устойчивую базу. Физический износ объекта — около 20%.
Группа капитальности IПо технической документации
03 Защита кровли
Пять рубежей над капитальной плитой.
Единственная открытая плоскость здания закрывается многослойным защитным контуром по всей площади 2 900 м². Энергия воздействия отбирается последовательно на уровнях, разнесённых по высоте.
470 кг/м²расчётная масса контура
≈ 1 350 тоннобщая масса конструкции
Стальная тросовая сетка
+1,5 м над плитой
Воздушный зазор
1,5 м
Керамзит
500 мм
Ж/б плита
100 мм · арматура Ø20 · два ряда
ЭППС
2 × 100 мм
Кровля и несущие конструкции
Остаются вне зоны воздействия; основа выполнена из негорючих материалов.
04 Пропускная способность
13 МАШИН.
ОДНОВРЕМЕННО.
Погрузочный фронт рассчитан на параллельную работу с тринадцатью автомобилями — без последовательной очереди у одного окна.
20проёмов и ворот
3пандуса
17 490 м³полезный объём
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
05 Карта проезда · Новорижское направление
≈55
кмот МКАД
Москва рядом. Логистика — без городского узкого места.
Деревня Петрово, муниципальный округ Истра, 7 км от М-9. Прямой выход на запад Московского региона без городских узких мест.
≈65 кмдо центра Москвы
≈12 кмдо города Истра
НОВОРИЖСКОЕ ШОССЕ · М-9МКАД → ПЕТРОВО
≈55 КМ06 План 1-го этажа
Объём, который можно зонировать.
Протяжённые помещения формируют гибкий контур для крупных складских зон, вспомогательных блоков и разделения потоков приёмки, хранения и отгрузки.
- Крупные складские зоны
- Разделение транспортных потоков
- Основа для пожарной модели
07 Готовность
ЛЕТО
2027
Не стройка. Готовый логистический узел.
Новая кровля с защитным контуром
ЭППС 200 мм, ж/б плита 100 мм, керамзит 500 мм и тросовая сетка
Инженерия
Отопление, водоснабжение, канализация, скважина и септик
Электроснабжение
150 кВт зарезервировано + добор 150 кВт — итого 300 кВт
Полы, фасады, отделка
Промышленные полы, фасады, внутренняя отделка и ворота
Территория ≈ 5 000 м²
Отсыпка, площадки и подъездные пути по периметру
Закрытый периметр
Ограждение, КПП и уличное освещение
08 Юридическая чистота
Сделка без обременений.
Техпаспорт БТИ с поэтажными планами подготовлен. Претензий надзорных органов к объекту нет.
Обременения не зарегистрированы
Аресты, залоги и судебные требования отсутствуют по данным ЕГРН
ВРИ «Склад»
Земли промышленности — смена целевого назначения не требуется
Адрес присвоен
д. Петрово, земельные участки 439 и 443
Единый собственник
Здание и участок оформляются одним имущественным комплексом
Стоимость готового объекта «под ключ»
380
млн ₽здание + земельный участок
≈ 141 тыс. ₽/м² · 2 691 м² здания + 9 140 м² земли
Рынок Подмосковья: 83–160 тыс. ₽/м², средняя ≈ 125 тыс. ₽/м² (ЦИАН, 2026).